失敗しないリノベーションのカビ・結露防止
なぜマンションはカビ・結露が発生し易いのか？・・・
築３０数年の古いマンションの壁は写真の様に
断熱材が無い、又は有っても気持ち程度で、
それが、結露によるカビの原因になっています。
一般にマンションの壁はクロスが貼られている内壁と
コンクリートで出来た外壁の２重構造になっています。
結露は冬期に外気温が下がるとコンクリート壁の
室内側に発生します。
内壁が有るのでその様子は見えませんが、
ガラス面同様に水滴がコンクリート壁に付着し、
徐々に床に溜まり、次第にクロスの貼られた
内壁の石膏ボードに吸い込まれて行きます。
水分を含んだ石膏ボードと暖かい室内はカビにとって
絶好の条件になりカビが発生します。
根本的な解決方法・・・
上記の様にカビの原因は結露なので結露が起きにくい様に断熱材を取り付ける事が
根本的な解決方法と言う事になります。
いくら、カビの発生し難いクロスを貼っても大した効果は期待出来ません。
最近は結露防止塗料なるものも出回っているようですが、塗料の厚みで
必要な断熱が期待出来るとは考えにくいので個人的にはあり得ないと考えています。
適切な断熱の考え方・・・
どの範囲までどのような材料で行う必要が有るかと言うことが重要になってきます。
但し、結露防止の断熱工事はＯＮかＯＦＦかと言うような部類の物ではありません。
あるレベルの条件を想定して行う事になる為に、一般的な経済的施工の
範囲で行った場合には1シーズンに何回かは結露が起きることになるかも知れません。
しかし、この程度の結露であればカビ発生の原因にはならないと言う考え方です。
こんな場合にも結露は起きます・・・
例えば、屋外が非常に寒い日に
・ガスコンロで鍋料理を行う
・ガスストーブや石油ストーブを燃やし続ける
等が考えられます。
上記は屋外と室内の温度差が大きくなると同時に、
室内の水分量が増大して、
結露の発生し易い条件を作っています。
このように人為的な要因もあるので、
暖房は出来るだけエアコンや床暖房のような
水蒸気の発生しない機器を使用したり、
使用時間を短縮するなどの注意が必要です。
又、適切な換気も必要です。
一緒に行いたい内窓サッシ取付け・・・
結露防止の断熱工事を行う場合には内窓サッシの取付けも同時に行うと良いです。
予算等でどうしても同時に行う事が難しい場合には、取付を想定した施工をしておきます。
内窓サッシを選ぶ際には必ずペアーガラスを選んで下さい。
少し金額は上がりますがお奨めです。
詳しくは、『内窓サッシの効果』、をご覧下さい・・・
断熱以外のカビ・結露防止・・・
軽度のカビ・結露や断熱工事が難しい場合には、水分を吸収する
性質のある材料を壁に貼ったり塗ったりする方法があります。
色々有るのですが、塗る物では珪藻土、張る物ではリクシルの
エコカラットとなどが有ります。
珪藻土は左官仕上げで厚み2～3㎜になります、エコカラットは
30㎝角で厚みが4～5㎜のタイル状の板を張ります。
共に多孔質で水分や臭いを吸着する性質があります。
室内の水分量が多いときには吸収し、乾燥したときに吐き出す
と言う調湿作用によって結露を押さえる事が出来ます。
*右の写真は玄関の見切りから下をエコカラットで張った現場です。
金属製の玄関ドアの結露が少なくなったそうです。
詳しい、カビ・結露防止はこちらのホームページをご覧下さい・・・
２種類のカビ・結露防止断熱工事
大規模の断熱工事例・・・
スケルトンリフォームなど大規模工事の場合には、発泡ウレタン断熱材を
吹き付ける工法で行います。
吹き付け工法はコンクリート壁との密着性能が高いのでお奨めの工法です。
専用のウレタン発泡装置を載せた車からホースを引き込んで行います。
【施行写真】
①発泡ウレタンの発生装置です。
②装置から部屋までホースを延ばします。
③ノズルで発泡ウレタンを吹き付けます。
・この後生活水蒸気対策を行い、石膏ボードを張ります。
小規模の断熱施工事例・・・
一部屋単位で結露防止の断熱工事を行う場合には通常スタイロフォームと言われる
吸水性のない断熱材を使用します。
当社では結露に関係する断熱部位にはグラスウールは使用しません。
万が一袋が破れた場合には結露水が侵入する恐れがあるためです。
スタイロフィームは外壁面と外壁に直交する壁、天井（出来れば床部分も）に行います。
外壁部分の断熱材の厚みは50ミリ、直交部分の厚みは25㎜です。
直交部分は外壁から70㎝まで施工をするので、場合によっては段差が付きます。
【施工写真】
①カビが生えた現況です。
②石膏ボードを撤去します。
③防カビ剤処理をします。
④断熱材を取り付けます。
生活蒸気対策も忘れずに行います。
⑤石膏ボードを張り、
クロスを貼って仕上げます。
・左の壁と天井に断熱材の段差が見えます。
⑥クロス貼りが完成仕上がりです。
暖かく快適なお部屋になりました。
内窓サッシ・・・
内窓サッシは現在設置されているサッシの部屋側にもう一枚サッシを取り付けるものです。
既存のサッシとの間に空気層が出来る事で断熱効果を高めることが出来ます。
窓が二重になり開け閉めの操作が少し面倒になるかも知れませんが効果は確実です。
その際ガラスをペアーガラスという二重ガラスにすろと更に効果が高まります。
当社では基本的にそちらをお奨めしています。
内窓サッシは結露防止効果の他、断熱効果も高くなり、お部屋のヒンヤリ感がなくなります。
又、遮熱タイプのペアガラスを採用すれば
直射日光の影響が半減出来るので、
南側や西側の窓には効果的です。
断熱には直接関係は無いのですが内窓サッシは防音効果もあり、道路際の窓などでは
大変喜ばれています。
形状も一般的な引き違いや、はめ殺し他コーナータイプなど、色々な形状に対応出来ます。
ご注意頂きたいのは既設のカーテンレールは使用出来なくなりますのでご承知置き下さい。
